公摊面积是什么

公摊面积指的是，将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道以及公共门厅等，具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

公摊面积什么意思

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。

公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。

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公摊面积是什么意思

公摊面积是指整栋楼的产权人，共同拥有的公共部分的建筑面积。其中包含楼梯间、变电室、公共大厅、地下室、警卫室以及设备间等多个区域，由于房屋所属类型不同，计算公摊面积的方式也存在一定差异，例如七层以下住宅的公摊为百分之七到百分之十二，七到以上住宅的公摊率为百分之十到百分之二十二，并以投影的方式计算面积的大小。虽然公摊面积越小，业主所拥有的居住环境相对越大，但公摊面积也保障了居民可以拥有舒适的公共环境，并对公摊面积具有享有权力。