房地产五证是哪五证

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。

房地产五证是指哪五证

由于大部分的购房者都是装修的外行人士，在买房的时候，往往会做足功课，上网查阅一些购房事项。其中房地产五证作为买房最重要的参考之一，那房地产五证是哪五证呢?接着就来看看吧!

房地产五证其实包括这些，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建筑工程施工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证。只有拥有这些证件，开发商才能进行房屋的销售，不然就属于不正规的售房，购房者无法维护自身权利。

其中建设工程规划许可证，是说明该开发商所建造的楼盘，符合城市规划，也就是政府所允许的项目。另外商品房预售许可证，说明开发商拥有正常的市场销售权，政府允许其进行房屋的销售。同时国有土地使用证，则说明开发商所推出的楼盘用地，已获得国家的认定，有权对土地进行使用，不属于违法建筑。然后建设用地规划许可证，说明开发商所建造房屋的土地，符合城市用地规划，具有合理合法性。最后建筑工程施工许可证，说明开发商的施工方，符合相关条件规定，允许房屋施工建设。

这五个房地产证件中，我们只需看这两大证件即可，也就是国有土地使用证以及预售许可证。因为只有获得了土地使用证，才能取得其他三个许可证，最后方可拿到预售证。需要注意的是我们在购房的时候，最好让开发商出示五证原件，以免弄虚作假。

另外如果开发商无法提供房屋预售证的话，所推出的楼盘项目存在很大风险性，很容易变成烂尾楼。因此一旦开发商五证无法全部提供，购房者应保持清新的头脑，慎重买房，以免造成自身的损失。

希望以上回答，对您有所帮助。

房地产五证是哪五证

一般人们在买房的过程中都会查看该开发商是否具备五证，然而很多人对于这五证不是很了解，今天小编将要为大家解答想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房地产五证是哪五证吧！

一、房地产五证是哪五证

通常房地产的五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

二、购房需要的材料有哪些

1、全款买房需要准备的材料

⑴已婚：已婚人士需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

⑵单身：单身人士需要提供个人的身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料

⑴已婚：已婚人士需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、以及近一年或半年的工资卡流水。(由于贷款的银行不同，因此需求也有有所差异不同)

⑵单身：单身人士需要提供个人的身份证、户口本、单身证明、收入证明、及一年或半年的银行流水单。(由于贷款的银行不同，因此需求也有有所差异不同)

3、公积金买房需要准备的材料

⑴申请者本人的户口本原件及复印件；

⑵申请者本人的身份证原件复印件；

⑶申请者本人的收入证明原件；

⑷申请者本人的公积金交存证明原件；

⑸购房合同和购房首付款原件；

⑹房屋销售许可证复印件；

⑺土地使用证复印件。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产五证是哪五证以及购房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。