不动产证和房产证有哪些区别

1、不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回。而房子所有权是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。

2、不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部，而房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。

3、不动产权证书有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号；房产证也有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。