现代旧城区存在太多超三十年房龄的预制板旧楼，不得不讲其存在严重安全隐患，一边是过量的空置商品房，一边是危房里面担惊受怕的预制板旧楼居民，这怪相到底是什么原因？
毫无疑问，题意的答案大家都心知肚明！
要解开这简单的答案三言两语怎能够讲得清楚，里面牵涉太多的利益纠葛，所以“小编”只有避重就轻的为大家做部分析。
明知预制板旧楼使用三十年最好拆除却不能拆？
大家都知道全国各地不论那个城市的“街容”是什么模样，即是新城崛起的一片朝气蓬勃，与旧城区的没落伴着暮年一般“夕阳西下”！
为了能够将地快速变现，将卖地收入不遗余力地投入到新城建设配套设施里面。
一直以来，用在农村落后地区的“要想富先修路”口号被其运用得淋漓尽致，大部分农村的道路确实有目共睹，新城区当然建设得更好，唯独旧城区按兵不动。
当然，旧城区的街道住宅已成定局，改造难度不是一般的大，其想动，一边旧城区居民自己有部分责任，另一边苦于没有“动力”。
旧城区的改造拆除，第一得找到开发商愿意接手，开发商得自个儿盘算拆除旧楼与新建楼盘过后，自己有没有利润，原本就比较棘手的问题，加上原住居民的狮子大开口，大都是赔付问题上面出现的分歧。
实际只有临江的旧城居民才有改变生活环境的机会，其它嘛！做梦都难。
没有改造旧城居民楼的“动力”又从何说起？
很简单，即使是临江旧楼被改变为高层，必然会吸引部分购房者前往，那么新城区的商品房会空置一些，这样一来，可能地会卖得不那么顺利。
这就形成了普遍的冰火两重天的现象。
咱无妨将超过三十年预制板旧楼存在的问题揭开，看看能不能得到大家的认同。
—————问题①.不抗震—————
楼板都是顺着横向盖板，500㎜x3.6或者500㎜x4.2或更长（可定制），搭载的两端墙壁被称为承重墙，如果遇到猛烈地震左右摇晃的正是承重墙；
超过三十年预制板楼同现代全框架结构现浇板房，对地震的承受能力有着天差地别，相同级别的的地震，或许旧城区预制板楼难扛得住，新城区商品房可能仅仅受点皮外伤。
————问题②.燃气隐患————
大家都知道今年的燃气爆炸事件有多惨烈，因为旧城区的燃气管道大部分已严重老化掉，而燃气公司却视而不见，因为改造需要资金，不可能只改一处。
大部分旧楼的水电线管，同燃气管都是相互交错好比一团乱麻，改燃气管必然牵涉水电线管的问题，关键节点即是利益，只是每年卖地的收入，哪怕是好比一桶矿泉水内挤出一滴，什么事都能得以圆满解决。
————问题三③.给排水隐患————
给水基本好办，大部分也都将铁管换做了ppr管，只是排水都隐藏与建筑内部，这又并非内科医生手术刀那么简单，所以排水问题，一直以来是令旧城区住户头疼不已的难点；
时不时地排污管堵塞，化粪池处遍地“黄金”造成臭气熏天不是没有吧！底楼住户家里水漫金山怎么办？只能改排水，改排水只能在外墙开孔了，恰恰低层却是上面楼层的承重，这样做不是降低了原本就存在的抗震能力吗？
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