郑州区域规划价值解读——经开区
区域总览：
郑州东南方，河南省首个国家级经济技术开发区，重点发展物流、制造业，房地产市场容量较小，经济水平高，区域潜力较大。
区位：地处郑州西南，北至陇海铁路、西至机场高速、南至福山路、东至万三公路。
面积：区域管辖面积158.7平方公里，下辖6个街道办事处。
人口：区域总人口32.88万。
经济：2020年实现GDP1122亿元，同比增长3.89%，经济总量排名市内八区第三名。
经济开发区成立于1993年，2000年获批为河南省首个国家经济开发区，经开区已逐渐形成汽车及零部件、装备制造、现代物流三大千亿级主导产业。
成为全省对外开放的前沿和高质量发展的高地，是全省“五区联动”的重要平台，“四路协同”的主要载体。
区域规划——板块划分
经开老城区：生活商务区，老城范围内配套完善，”退二进三“鼓励工业外迁，大力推进第三产业发展，老城区破茧重生，由工业区向生活商务区转变。
规划能级较其他两个板块低，但拥有完善的交通网络，与东区衔接紧密。
滨河国际新城：未来大都市，定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央生活休闲区（CLD）。
国际物流园区：经济核心，物流产业核心基地，未来经开第二产业发展的主阵地“一带一路”重要枢纽。
以 500公里为半径，6小时货运范围可以辐射3.6亿人口。以1000公里为半径，12小时货运范围可以辐射7.9亿人口。
区域规划——滨河国际新城：
“宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央生活休闲（CLD）。
发展目标：产城融合，把产业与城市建设融合起来。
产业规划理念：以E贸易和期货交易所为引领，以空港、陆港、产业集聚区、商务中心区、特色商业街区为载体，向着宜居宜商、全功能的复合型城市的方向发展。
区域范围：潮河以南，107辅道以东，经南十五路及经南十四路以北，四港联动大道以西，总占地面积约10.47平方公里，总投资约108.5亿元。
水系景观：包括鲽湖、荷湖两大湖泊以及潮河等三条景观河道，水域面积总计约1300亩。
绿地景观：区域内规划总绿地面积达6133亩，建成区绿地覆盖率超过50%，人均绿地面积达≥14㎡/人，超过全国城市人均绿地面积12.6 ㎡。
公园：国际体育公园，规划面积约285亩。高铁带状健身公园，规划面积915亩。
教育配套 | ||
1 | 滨河二小 | 即将招生 |
2 | 海森国际双语学校 | 已签约 |
3 | 经开滨河一小 | 已招生 |
4 | 郑州一中经开实验学校 | 已招生 |
5 | 郑州二中经开校区 | 已签约 |
6 | 北大附属实验学校幼儿园 | 已确定引入 |
7 | 中小学用地 | 规划中 |
医疗配套 | ||
1 | 第七人民医院和欧亚集团合资成立的国际医院—欧亚血管康复中心 | 三级甲等 |
区域交通：
地铁三号线穿过滨河国际新城，交通较为便利。
地铁：3号线（已通车）、11号线（规划）、13号线（规划）、14号线（预计2025年通车）。
高速/快速路：机场高速、京港澳高速、郑民高速/南三环。
主干道：商都路，区域主干道，双向6车道。
区域配套：
经开区教育资源目前集中在老城区，但随着郑州外国语等名校的入驻，滨河教育资源日渐丰富。
教育：区域欠缺优质的中学资源，经开区实验小学、经开外国语小学等。
商业：经开万锦城、丹尼斯航海天地。
医疗：多集中在老城区，为郑州市第七人民医院、郑州中医骨伤病医院、郑州大学第二附属医院新院。
总结：
区域城市界面好，承接东区自然外溢。
经开区是河南首个经济技术开发区，制造业较强，经济水平高。
区域划分三个板块，经开老城成熟度高，滨河国际新城规划占位较高，国际物流园产业较好。
区域景观资源较优，包含蝶湖等多个城市公园，较适宜居住。
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